松島海岸駅
宮城県宮城郡松島町・JR仙石線・仙台まで19.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.0%低い駅です。
割高割安スコア 67.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する松島海岸駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約19.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松島駅（宮城県、類似度97.3%）】で、松島駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松島海岸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松島海岸駅に近い順。右は松島海岸駅と比べた1Kの家賃です。
- 松島駅7.3%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 97.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 上三田駅7.3%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 96.1%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 志和口駅7.3%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 95.8%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 中三田駅5.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 94.4%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 塚目駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 92.7%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 美咲が丘駅18.1%高い福岡県糸島市・似ている度 90.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.5万円
- 東白石駅14.5%安い宮城県白石市・似ている度 90.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 下兵庫駅3.6%高い和歌山県橋本市・似ている度 90.1%・JR和歌山線1K 約5.7万円
- 南小樽駅14.5%高い北海道小樽市・似ている度 89.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 紀伊山田駅3.6%安い和歌山県橋本市・似ている度 88.1%・JR和歌山線1K 約5.3万円
松島海岸駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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