美咲が丘駅
福岡県糸島市・JR筑肥線(姪浜～西唐津)・博多まで22.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.9%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する美咲が丘駅（JR筑肥線(姪浜～西唐津)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【寺家駅（広島県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美咲が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美咲が丘駅に近い順。右は美咲が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 寺家駅7.7%高い広島県東広島市・似ている度 96.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
- 南小樽駅3.1%安い北海道小樽市・似ている度 93.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 日岡駅10.8%高い兵庫県加古川市・似ている度 92.9%・JR加古川線1K 約7.2万円
- 京終駅20.0%高い奈良県奈良市・似ている度 91.8%・JR桜井線1K 約7.8万円
- 横須賀駅20.0%高い神奈川県横須賀市・似ている度 91.7%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 西条(広島)駅7.7%高い広島県東広島市・似ている度 91.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
- 松島海岸駅15.4%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 90.9%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 下兵庫駅12.3%安い和歌山県橋本市・似ている度 89.5%・JR和歌山線1K 約5.7万円
- 塚目駅15.4%安い宮城県大崎市・似ている度 89.1%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 東姫路駅16.9%高い兵庫県姫路市・似ている度 88.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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