南小樽駅
北海道小樽市・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで30.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する南小樽駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下兵庫駅（和歌山県、類似度98.0%）】で、下兵庫駅と比較すると家賃相場は約9.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南小樽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南小樽駅に近い順。右は南小樽駅と比べた1Kの家賃です。
- 下兵庫駅9.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 98.0%・JR和歌山線1K 約5.7万円
- 西三次駅3.2%安い広島県三次市・似ている度 97.1%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 日岡駅14.3%高い兵庫県加古川市・似ている度 97.1%・JR加古川線1K 約7.2万円
- 東姫路駅20.6%高い兵庫県姫路市・似ている度 96.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.6万円
- 京口駅19.0%高い兵庫県姫路市・似ている度 96.3%・JR播但線1K 約7.5万円
- 塚目駅12.7%安い宮城県大崎市・似ている度 96.1%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 京終駅23.8%高い奈良県奈良市・似ている度 95.7%・JR桜井線1K 約7.8万円
- 志和地駅4.8%安い広島県三次市・似ている度 95.6%・JR芸備線1K 約6.0万円
- 手柄山平和公園駅19.0%高い兵庫県姫路市・似ている度 95.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約7.5万円
- 寺家駅11.1%高い広島県東広島市・似ている度 95.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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