上三田駅
広島県広島市安佐北区・JR芸備線・広島まで22km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より45.6%低い駅です。
割高割安スコア 65.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する上三田駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約22.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約45.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【志和口駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上三田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上三田駅に近い順。右は上三田駅と比べた1Kの家賃です。
- 志和口駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 中三田駅2.0%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.7%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 松島海岸駅7.8%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 96.1%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 松島駅同じ水準宮城県宮城郡松島町・似ている度 95.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 余市駅13.7%安い北海道余市・似ている度 87.8%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 仁木駅13.7%安い北海道余市・似ている度 87.6%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 塚目駅7.8%高い宮城県大崎市・似ている度 87.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 然別駅13.7%安い北海道余市・似ている度 87.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 光珠内駅15.7%安い北海道美唄市・似ている度 84.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 下兵庫駅11.7%高い和歌山県橋本市・似ている度 83.6%・JR和歌山線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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