下兵庫駅
和歌山県橋本市・JR和歌山線・難波まで39.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する下兵庫駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約39.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚目駅（宮城県、類似度99.2%）】で、塚目駅と比較すると家賃相場は約3.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下兵庫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下兵庫駅に近い順。右は下兵庫駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚目駅3.5%安い宮城県大崎市・似ている度 99.2%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 飛騨金山駅1.8%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.8%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 西三次駅7.0%高い広島県三次市・似ている度 98.8%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 焼石駅1.8%安い岐阜県下呂市・似ている度 98.2%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 南小樽駅10.5%高い北海道小樽市・似ている度 98.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 下呂駅1.8%安い岐阜県下呂市・似ている度 97.4%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 鎌手駅10.5%安い島根県益田市・似ている度 97.2%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 禅昌寺駅1.8%安い岐阜県下呂市・似ている度 97.1%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 清水原駅19.3%安い岩手県一関市・似ている度 97.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 丹波大山駅同じ水準兵庫県篠山市・似ている度 96.9%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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