中三田駅
広島県広島市安佐北区・JR芸備線・広島まで17.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.9%低い駅です。
割高割安スコア 71.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する中三田駅（JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約17.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上三田駅（広島県、類似度97.7%）】で、上三田駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中三田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中三田駅に近い順。右は中三田駅と比べた1Kの家賃です。
- 上三田駅1.9%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.7%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 志和口駅1.9%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 96.9%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 松島海岸駅5.8%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 94.4%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 松島駅1.9%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 93.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.1万円
- 塚目駅5.8%高い宮城県大崎市・似ている度 78.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 白石(宮城)駅5.8%安い宮城県白石市・似ている度 78.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 余市駅15.4%安い北海道余市・似ている度 78.7%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 仁木駅15.4%安い北海道余市・似ている度 78.3%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 然別駅15.4%安い北海道余市・似ている度 77.6%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 美咲が丘駅25.0%高い福岡県糸島市・似ている度 77.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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