松島駅
宮城県宮城郡松島町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで20.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.3%低い駅です。
割高割安スコア 70.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する松島駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約20.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松島海岸駅（宮城県、類似度97.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松島駅に近い順。右は松島駅と比べた1Kの家賃です。
- 松島海岸駅7.8%高い宮城県宮城郡松島町・似ている度 97.3%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 上三田駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 95.2%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 志和口駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 94.8%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 中三田駅2.0%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 93.2%・JR芸備線1K 約5.2万円
- 東白石駅7.8%安い宮城県白石市・似ている度 90.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 塚目駅7.8%高い宮城県大崎市・似ている度 89.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 余市駅13.7%安い北海道余市・似ている度 89.1%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 仁木駅13.7%安い北海道余市・似ている度 88.8%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 然別駅13.7%安い北海道余市・似ている度 88.2%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
- 古市(兵庫)駅11.7%高い兵庫県篠山市・似ている度 87.7%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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