直江津駅
新潟県上越市・JR信越本線(直江津～新潟)、JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン・大宮まで187.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する直江津駅（JR信越本線(直江津～新潟)、JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約187.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊岡(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
直江津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が直江津駅に近い順。右は直江津駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊岡(兵庫)駅7.3%高い兵庫県豊岡市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- 新津駅5.4%安い新潟県新潟市秋葉区・似ている度 98.4%・JR羽越本線、JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.2万円
- 西舞鶴駅5.4%高い京都府舞鶴市・似ている度 98.0%・JR舞鶴線、京都丹後鉄道宮舞線1K 約5.8万円
- 新庄駅5.4%安い山形県新庄市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 宮古駅5.4%高い岩手県宮古市・似ている度 97.5%・JR山田線、三陸鉄道北リアス線1K 約5.8万円
- 新見駅3.6%安い岡山県新見市・似ている度 96.7%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.3万円
- 下館駅3.6%安い茨城県筑西市・似ている度 96.5%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 福知山駅9.1%高い京都府福知山市・似ている度 96.4%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約6.0万円
- 松阪駅7.3%高い三重県松阪市・似ている度 96.3%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 篠ノ井駅3.6%高い長野県長野市・似ている度 96.3%・JR信越本線(篠ノ井～長野)、JR篠ノ井線1K 約5.7万円
直江津駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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