松阪駅
三重県松阪市・JR紀勢本線、JR名松線、近鉄山田線・名古屋まで73.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.0%高い駅です。
割高割安スコア 42.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する松阪駅（JR紀勢本線、JR名松線、近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【唐津駅（佐賀県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松阪駅に近い順。右は松阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 唐津駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 新見駅10.2%安い岡山県新見市・似ている度 98.9%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.3万円
- 福井(福井)駅18.6%高い福井県福井市・似ている度 98.8%・北陸新幹線、JR越美北線(九頭竜線)1K 約7.0万円
- 豊岡(兵庫)駅同じ水準兵庫県豊岡市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- 苫小牧駅15.2%安い北海道苫小牧市・似ている度 98.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約5.0万円
- 会津若松駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 98.5%・JR磐越西線(郡山～会津若松)、JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.9万円
- 釜石駅1.7%安い岩手県釜石市・似ている度 98.4%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)、三陸鉄道リアス線1K 約5.8万円
- 下館駅10.2%安い茨城県筑西市・似ている度 98.4%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 新庄駅11.8%安い山形県新庄市・似ている度 98.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 八代駅6.8%安い熊本県八代市・似ている度 98.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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