当別駅
北海道石狩郡当別町・JR札沼線・札幌まで21.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より72.2%低い駅です。
割高割安スコア 68.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する当別駅（JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約21.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約72.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北海道医療大学駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
当別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が当別駅に近い順。右は当別駅と比べた1Kの家賃です。
- 北海道医療大学駅同じ水準北海道石狩郡当別町・似ている度 99.9%・JR札沼線1K 約4.3万円
- 大貫駅同じ水準千葉県富津市・似ている度 94.9%・JR内房線1K 約4.3万円
- 三川(北海道)駅同じ水準北海道夕張郡由仁町・似ている度 91.2%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 新入駅20.9%高い福岡県直方市・似ている度 88.3%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.2万円
- 佐貫町駅同じ水準千葉県富津市・似ている度 87.1%・JR内房線1K 約4.3万円
- 平岸(JR)駅同じ水準北海道赤平市・似ている度 85.3%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 白老駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 84.3%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 砂川駅同じ水準北海道砂川市・似ている度 84.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 月ヶ瀬口駅同じ水準京都府相楽郡南山城村・似ている度 83.6%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 島ヶ原駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 83.1%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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