佐貫町駅
千葉県富津市・JR内房線・横浜まで32.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より70.3%低い駅です。
割高割安スコア 75.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する佐貫町駅（JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約32.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約70.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【月ヶ瀬口駅（京都府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐貫町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐貫町駅に近い順。右は佐貫町駅と比べた1Kの家賃です。
- 月ヶ瀬口駅同じ水準京都府相楽郡南山城村・似ている度 99.2%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 島ヶ原駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 99.1%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.3万円
- 中原駅9.3%高い佐賀県三養基郡みやき町・似ている度 96.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.7万円
- 塩谷駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 95.4%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.3万円
- 三川(北海道)駅同じ水準北海道夕張郡由仁町・似ている度 95.4%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 滑河駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 95.4%・JR成田線1K 約4.3万円
- 久住駅同じ水準千葉県成田市・似ている度 94.9%・JR成田線1K 約4.3万円
- 下総神崎駅同じ水準千葉県香取郡神崎町・似ている度 94.9%・JR成田線1K 約4.3万円
- 青野ヶ原駅同じ水準兵庫県小野市・似ている度 94.9%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 蘭島駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 94.9%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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