新入駅
福岡県直方市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)・博多まで33.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.3%低い駅です。
割高割安スコア 73.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新入駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約33.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【可児駅（岐阜県、類似度94.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新入駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新入駅に近い順。右は新入駅と比べた1Kの家賃です。
- 可児駅9.6%高い岐阜県可児市・似ている度 94.7%・JR太多線1K 約5.7万円
- 大行司駅3.8%高い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 94.7%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 宝珠山駅3.8%高い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 94.3%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 大鶴駅3.8%高い大分県日田市・似ている度 93.9%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
- 筑前岩屋駅5.8%高い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 93.7%・JR日田彦山線1K 約5.5万円
- 大貫駅17.3%安い千葉県富津市・似ている度 93.4%・JR内房線1K 約4.3万円
- 加太(三重)駅7.7%安い三重県亀山市・似ている度 91.5%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 関(三重)駅7.7%安い三重県亀山市・似ている度 91.0%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 柳井駅同じ水準山口県柳井市・似ている度 89.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.2万円
- 美浜駅11.5%安い福井県三方郡美浜町・似ている度 89.5%・JR小浜線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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