大貫駅
千葉県富津市・JR内房線・横浜まで28.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より76.1%低い駅です。
割高割安スコア 79.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する大貫駅（JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約28.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約76.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【79.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北海道医療大学駅（北海道、類似度95.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大貫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大貫駅に近い順。右は大貫駅と比べた1Kの家賃です。
- 北海道医療大学駅同じ水準北海道石狩郡当別町・似ている度 95.4%・JR札沼線1K 約4.3万円
- 当別駅同じ水準北海道石狩郡当別町・似ている度 94.9%・JR札沼線1K 約4.3万円
- 新入駅20.9%高い福岡県直方市・似ている度 93.4%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.2万円
- 大町(佐賀)駅4.6%高い佐賀県杵島郡大町・似ている度 90.5%・JR佐世保線1K 約4.5万円
- 北方(佐賀)駅2.3%高い佐賀県武雄市・似ている度 90.3%・JR佐世保線1K 約4.4万円
- 可児駅32.5%高い岐阜県可児市・似ている度 90.2%・JR太多線1K 約5.7万円
- 白老駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 89.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 加太(三重)駅11.6%高い三重県亀山市・似ている度 89.0%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 関(三重)駅11.6%高い三重県亀山市・似ている度 88.5%・JR関西本線(亀山～加茂)1K 約4.8万円
- 大行司駅25.5%高い福岡県朝倉郡東峰村・似ている度 88.2%・JR日田彦山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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