新鶴駅
福島県大沼郡会津美里町・JR只見線・仙台まで124km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.1%低い駅です。
割高割安スコア 68.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する新鶴駅（JR只見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約124.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑川駅（新潟県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新鶴駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新鶴駅に近い順。右は新鶴駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑川駅10.6%高い新潟県村上市・似ている度 97.8%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 間島駅10.6%高い新潟県村上市・似ている度 97.8%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 越後早川駅10.6%高い新潟県村上市・似ている度 97.8%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 板持駅8.5%高い山口県長門市・似ている度 97.1%・JR美祢線1K 約5.1万円
- 仙崎駅4.2%高い山口県長門市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 阿川駅4.2%高い山口県下関市・似ている度 96.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 日向大束駅6.4%安い宮崎県串間市・似ている度 96.2%・JR日南線1K 約4.4万円
- 祖母島駅12.7%高い群馬県渋川市・似ている度 96.2%・JR吾妻線1K 約5.3万円
- 八木原駅14.9%高い群馬県渋川市・似ている度 95.6%・JR上越線1K 約5.4万円
- 大更駅4.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 95.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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