小見川駅
千葉県香取市・JR成田線・千葉まで51.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する小見川駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約51.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【砂川駅（北海道、類似度96.3%）】で、砂川駅と比較すると家賃相場は約10.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小見川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小見川駅に近い順。右は小見川駅と比べた1Kの家賃です。
- 砂川駅10.4%安い北海道砂川市・似ている度 96.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 幌別駅10.4%安い北海道登別市・似ている度 93.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 赤平駅10.4%安い北海道赤平市・似ている度 92.6%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 平岸(JR)駅10.4%安い北海道赤平市・似ている度 92.6%・JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 日立木駅12.5%高い福島県相馬市・似ている度 92.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.4万円
- 白石(宮城)駅2.1%高い宮城県白石市・似ている度 91.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 壬生川駅8.3%高い愛媛県西条市・似ている度 91.1%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 阿川駅2.1%高い山口県下関市・似ている度 90.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.9万円
- 笠間駅4.2%高い茨城県笠間市・似ている度 90.7%・JR水戸線1K 約5.0万円
- 美祢駅10.4%安い山口県美祢市・似ている度 90.7%・JR美祢線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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