美祢駅
山口県美祢市・JR美祢線・博多まで96.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する美祢駅（JR美祢線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約96.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北大野駅（福井県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美祢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美祢駅に近い順。右は美祢駅と比べた1Kの家賃です。
- 北大野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.8%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 勝原駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 柿ヶ島駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 下唯野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 計石駅9.3%高い福井県福井市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前下山駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前富田駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前田野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前大宮駅9.3%高い福井県福井市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 九頭竜湖駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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