上下駅
広島県府中市・JR福塩線・広島まで67.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.9%低い駅です。
割高割安スコア 65.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する上下駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約67.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【備後矢野駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上下駅に近い順。右は上下駅と比べた1Kの家賃です。
- 備後矢野駅同じ水準広島県府中市・似ている度 100.0%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 甲奴駅同じ水準広島県三次市・似ている度 100.0%・JR福塩線1K 約4.3万円
- 田丸駅11.6%高い三重県度会郡玉城町・似ている度 98.4%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 外城田駅11.6%高い三重県多気郡多気町・似ている度 98.4%・JR参宮線1K 約4.8万円
- 九頭竜湖駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.3%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 越前下山駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 98.1%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 勝原駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.6%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 美祢駅同じ水準山口県美祢市・似ている度 97.5%・JR美祢線1K 約4.3万円
- 柿ヶ島駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.5%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
- 下唯野駅9.3%高い福井県大野市・似ている度 97.4%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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