萩生駅
山形県西置賜郡飯豊町・JR米坂線・仙台まで79.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.0%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する萩生駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約79.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【関川駅（愛媛県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
萩生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が萩生駅に近い順。右は萩生駅と比べた1Kの家賃です。
- 関川駅4.3%高い愛媛県四国中央市・似ている度 99.0%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 伊予土居駅4.3%高い愛媛県四国中央市・似ている度 98.8%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 大町(佐賀)駅2.2%安い佐賀県杵島郡大町・似ている度 96.7%・JR佐世保線1K 約4.5万円
- 東館駅2.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 96.3%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 南石井駅2.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 96.2%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 磐城石井駅2.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 96.1%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 羽後境駅6.5%安い秋田県大仙市・似ている度 96.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 和田駅6.5%安い秋田県秋田市・似ている度 95.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 磐城塙駅2.2%安い福島県東白川郡塙町・似ている度 95.8%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 森岳駅6.5%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 95.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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