滝川駅
北海道滝川市・JR函館本線(小樽～旭川)、JR根室本線(滝川～富良野)・札幌まで70.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.9%低い駅です。
割高割安スコア 66.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する滝川駅（JR函館本線(小樽～旭川)、JR根室本線(滝川～富良野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約70.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【橋本(和歌山)駅（和歌山県、類似度93.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
滝川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滝川駅に近い順。右は滝川駅と比べた1Kの家賃です。
- 橋本(和歌山)駅32.5%高い和歌山県橋本市・似ている度 93.3%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 東津山駅30.2%高い岡山県津山市・似ている度 92.1%・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線1K 約5.6万円
- 篠山口駅32.5%高い兵庫県篠山市・似ている度 90.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 行橋駅32.5%高い福岡県行橋市・似ている度 90.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、平成筑豊鉄道田川線1K 約5.7万円
- 江津駅16.2%高い島根県江津市・似ている度 89.6%・JR山陰本線(米子～益田)、JR三江線1K 約5.0万円
- 御坊駅25.5%高い和歌山県御坊市・似ている度 89.4%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)、紀州鉄道1K 約5.4万円
- 吉原駅41.8%高い静岡県富士市・似ている度 88.8%・JR東海道本線(熱海～浜松)、岳南線1K 約6.1万円
- 伊勢市駅37.1%高い三重県伊勢市・似ている度 88.7%・JR参宮線、近鉄山田線1K 約5.9万円
- 近江塩津駅9.3%高い滋賀県長浜市・似ている度 88.3%・JR北陸本線(米原～敦賀)、JR湖西線1K 約4.7万円
- 名立駅9.3%高い新潟県上越市名立区・似ている度 87.7%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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