東津山駅
岡山県津山市・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線・神戸(三宮)まで113.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する東津山駅（JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約113.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【滝川駅（北海道、類似度92.1%）】で、滝川駅と比較すると家賃相場は約23.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東津山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東津山駅に近い順。右は東津山駅と比べた1Kの家賃です。
- 滝川駅23.2%安い北海道滝川市・似ている度 92.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR根室本線(滝川～富良野)1K 約4.3万円
- 立野(熊本)駅10.7%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 91.4%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)、南阿蘇鉄道高森線1K 約6.2万円
- 橋本(和歌山)駅1.8%高い和歌山県橋本市・似ている度 89.7%・JR和歌山線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 吉原駅8.9%高い静岡県富士市・似ている度 88.9%・JR東海道本線(熱海～浜松)、岳南線1K 約6.1万円
- 御坊駅3.6%安い和歌山県御坊市・似ている度 87.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)、紀州鉄道1K 約5.4万円
- 伊勢市駅5.3%高い三重県伊勢市・似ている度 86.8%・JR参宮線、近鉄山田線1K 約5.9万円
- 名立駅16.0%安い新潟県上越市名立区・似ている度 86.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.7万円
- 篠山口駅1.8%高い兵庫県篠山市・似ている度 86.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 三次駅8.9%高い広島県三次市・似ている度 85.6%・JR三江線、JR芸備線1K 約6.1万円
- 小樽駅8.9%高い北海道小樽市・似ている度 84.5%・JR函館本線(長万部～小樽)、JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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