横川(広島)駅
広島県広島市西区・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線・広島まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
327.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
321.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する横川(広島)駅（JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約2.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【九条(大阪)駅（大阪府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
横川(広島)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が横川(広島)駅に近い順。右は横川(広島)駅と比べた1Kの家賃です。
- 九条(大阪)駅7.2%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.2%・阪神なんば線、OsakaMetro中央線1K 約10.4万円
- 久屋大通駅10.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 栄(愛知)駅10.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.7万円
- 伏見(愛知)駅10.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 大正(大阪)駅13.4%高い大阪府大阪市大正区・似ている度 98.9%・JR大阪環状線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.0万円
- 丸の内(愛知)駅10.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 上前津駅10.3%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 門前仲町駅16.5%高い東京都江東区・似ている度 98.7%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 神戸(兵庫)駅2.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約9.5万円
- 人形町駅25.7%高い東京都中央区・似ている度 98.5%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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