奥津軽いまべつ駅
青森県東津軽郡今別町・北海道新幹線、JR海峡線・札幌まで224.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より71.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する奥津軽いまべつ駅（北海道新幹線、JR海峡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約224.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約71.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯山駅（長野県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
奥津軽いまべつ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奥津軽いまべつ駅に近い順。右は奥津軽いまべつ駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯山駅9.3%高い長野県飯山市・似ている度 98.0%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 芦原温泉駅18.6%高い福井県あわら市・似ている度 97.1%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 新花巻駅9.3%高い岩手県花巻市・似ている度 96.7%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 新函館北斗駅7.0%高い北海道北斗市・似ている度 96.7%・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 二戸駅13.9%高い岩手県二戸市・似ている度 95.9%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 上越妙高駅18.6%高い新潟県上越市・似ている度 95.8%・北陸新幹線、妙高はねうまライン1K 約5.1万円
- いわて沼宮内駅2.3%高い岩手県岩手郡岩手町・似ている度 95.5%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 新八代駅23.2%高い熊本県八代市・似ている度 95.5%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 出水駅9.3%高い鹿児島県出水市・似ている度 94.9%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 新倉敷駅41.8%高い岡山県倉敷市・似ている度 94.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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