飯山駅
長野県飯山市・北陸新幹線、JR飯山線・大宮まで154.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する飯山駅（北陸新幹線、JR飯山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約154.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新函館北斗駅（北海道、類似度99.5%）】で、新函館北斗駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
飯山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飯山駅に近い順。右は飯山駅と比べた1Kの家賃です。
- 新函館北斗駅2.1%安い北海道北斗市・似ている度 99.5%・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 芦原温泉駅8.5%高い福井県あわら市・似ている度 98.4%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 新倉敷駅29.7%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 奥津軽いまべつ駅8.5%安い青森県東津軽郡今別町・似ている度 98.0%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.3万円
- 新花巻駅同じ水準岩手県花巻市・似ている度 97.9%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 上越妙高駅8.5%高い新潟県上越市・似ている度 97.7%・北陸新幹線、妙高はねうまライン1K 約5.1万円
- 新八代駅12.7%高い熊本県八代市・似ている度 97.6%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 筑後船小屋駅4.2%高い福岡県筑後市・似ている度 97.4%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 二戸駅4.2%高い岩手県二戸市・似ている度 95.7%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 武雄温泉駅19.1%高い佐賀県武雄市・似ている度 95.7%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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