新八代駅
熊本県八代市・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで120.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する新八代駅（九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約120.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯山駅（長野県、類似度97.6%）】で、飯山駅と比較すると家賃相場は約11.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新八代駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新八代駅に近い順。右は新八代駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯山駅11.3%安い長野県飯山市・似ている度 97.6%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 小松駅11.3%高い石川県小松市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 武雄温泉駅5.6%高い佐賀県武雄市・似ている度 97.3%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 筑後船小屋駅7.5%安い福岡県筑後市・似ている度 97.1%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 古川駅5.6%高い宮城県大崎市・似ている度 97.0%・東北新幹線、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.6万円
- 佐久平駅9.4%高い長野県佐久市・似ている度 96.9%・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 新函館北斗駅13.2%安い北海道北斗市・似ている度 96.6%・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 一ノ関駅7.5%高い岩手県一関市・似ている度 96.4%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- いわて沼宮内駅16.9%安い岩手県岩手郡岩手町・似ている度 96.4%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 新花巻駅11.3%安い岩手県花巻市・似ている度 96.0%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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