上越妙高駅
新潟県上越市・北陸新幹線、妙高はねうまライン・大宮まで179.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する上越妙高駅（北陸新幹線、妙高はねうまラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約179.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原温泉駅（福井県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上越妙高駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上越妙高駅に近い順。右は上越妙高駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原温泉駅同じ水準福井県あわら市・似ている度 98.0%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 飯山駅7.8%安い長野県飯山市・似ている度 97.7%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 新函館北斗駅9.8%安い北海道北斗市・似ている度 97.4%・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 新倉敷駅19.6%高い岡山県倉敷市・似ている度 96.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 新青森駅同じ水準青森県青森市・似ている度 96.4%・東北新幹線、北海道新幹線1K 約5.1万円
- 奥津軽いまべつ駅15.7%安い青森県東津軽郡今別町・似ている度 95.8%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.3万円
- 二戸駅3.9%安い岩手県二戸市・似ている度 95.8%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 新花巻駅7.8%安い岩手県花巻市・似ている度 95.1%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 越後湯沢駅同じ水準新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 94.2%・上越新幹線、上越新幹線(上越線)1K 約5.1万円
- 相生(兵庫)駅15.7%高い兵庫県相生市・似ている度 94.1%・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.9万円
上越妙高駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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