新花巻駅
岩手県花巻市・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)・仙台まで129.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.4%低い駅です。
割高割安スコア 72.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する新花巻駅（東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約129.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原温泉駅（福井県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新花巻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新花巻駅に近い順。右は新花巻駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原温泉駅8.5%高い福井県あわら市・似ている度 99.0%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 二戸駅4.2%高い岩手県二戸市・似ている度 98.1%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 新大村駅27.6%高い長崎県大村市・似ている度 98.0%・西九州新幹線、JR大村線1K 約6.0万円
- 飯山駅同じ水準長野県飯山市・似ている度 97.9%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 武雄温泉駅19.1%高い佐賀県武雄市・似ている度 97.9%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 新高岡駅27.6%高い富山県高岡市・似ている度 97.5%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 越後湯沢駅8.5%高い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 97.2%・上越新幹線、上越新幹線(上越線)1K 約5.1万円
- 新倉敷駅29.7%高い岡山県倉敷市・似ている度 97.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 奥津軽いまべつ駅8.5%安い青森県東津軽郡今別町・似ている度 96.7%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.3万円
- 新白河駅23.4%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 96.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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