新函館北斗駅
北海道北斗市・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)・札幌まで141.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新函館北斗駅（北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約141.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯山駅（長野県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新函館北斗駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新函館北斗駅に近い順。右は新函館北斗駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯山駅2.2%高い長野県飯山市・似ている度 99.5%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 筑後船小屋駅6.5%高い福岡県筑後市・似ている度 97.6%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 上越妙高駅10.8%高い新潟県上越市・似ている度 97.4%・北陸新幹線、妙高はねうまライン1K 約5.1万円
- 新倉敷駅32.5%高い岡山県倉敷市・似ている度 97.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 奥津軽いまべつ駅6.5%安い青森県東津軽郡今別町・似ている度 96.7%・北海道新幹線、JR海峡線1K 約4.3万円
- 新下関駅32.5%高い山口県下関市・似ている度 96.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
- 新八代駅15.2%高い熊本県八代市・似ている度 96.6%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 芦原温泉駅10.8%高い福井県あわら市・似ている度 96.4%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 新青森駅10.8%高い青森県青森市・似ている度 95.4%・東北新幹線、北海道新幹線1K 約5.1万円
- 新花巻駅2.2%高い岩手県花巻市・似ている度 95.3%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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