浜松駅
静岡県浜松市中区・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)、JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで93.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する浜松駅（東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)、JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約93.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【福山駅（広島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜松駅に近い順。右は浜松駅と比べた1Kの家賃です。
- 福山駅同じ水準広島県福山市・似ている度 99.9%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約7.2万円
- 徳山駅13.9%安い山口県周南市・似ている度 99.5%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.2万円
- 宇都宮駅同じ水準栃木県宇都宮市・似ている度 99.4%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.2万円
- 久留米駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 98.5%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.2万円
- 新潟駅1.4%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 97.8%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 豊橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.5%・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 富山駅1.4%安い富山県富山市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 熊本駅18.0%高い熊本県熊本市・似ている度 97.3%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.5万円
- 鹿児島中央駅15.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.3%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約8.3万円
- 長野駅4.2%安い長野県長野市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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