浦佐駅
新潟県南魚沼市・上越新幹線、JR上越線・大宮まで153.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.4%低い駅です。
割高割安スコア 68.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する浦佐駅（上越新幹線、JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約153.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新白河駅（福島県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浦佐駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浦佐駅に近い順。右は浦佐駅と比べた1Kの家賃です。
- 新白河駅20.8%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 99.1%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 出水駅2.1%安い鹿児島県出水市・似ている度 98.8%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 佐久平駅20.8%高い長野県佐久市・似ている度 98.7%・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 新高岡駅24.9%高い富山県高岡市・似ている度 98.1%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 燕三条駅22.9%高い新潟県三条市・似ている度 97.9%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約5.9万円
- 小松駅22.9%高い石川県小松市・似ている度 96.7%・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 武雄温泉駅16.6%高い佐賀県武雄市・似ている度 96.3%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 新花巻駅2.1%安い岩手県花巻市・似ている度 96.2%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 新大村駅24.9%高い長崎県大村市・似ている度 95.6%・西九州新幹線、JR大村線1K 約6.0万円
- いわて沼宮内駅8.3%安い岩手県岩手郡岩手町・似ている度 95.4%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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