燕三条駅
新潟県三条市・上越新幹線、JR弥彦線・仙台まで183.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する燕三条駅（上越新幹線、JR弥彦線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約183.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新白河駅（福島県、類似度98.6%）】で、新白河駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
燕三条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が燕三条駅に近い順。右は燕三条駅と比べた1Kの家賃です。
- 新白河駅1.7%安い福島県西白河郡西郷村・似ている度 98.6%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 浦佐駅18.6%安い新潟県南魚沼市・似ている度 97.9%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 新高岡駅1.7%高い富山県高岡市・似ている度 97.1%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 佐久平駅1.7%安い長野県佐久市・似ている度 96.7%・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 長崎(長崎)駅37.2%高い長崎県長崎市・似ている度 96.4%・西九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約8.1万円
- 静岡駅38.9%高い静岡県静岡市葵区・似ている度 96.4%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約8.2万円
- 浜松駅22.0%高い静岡県浜松市中区・似ている度 95.6%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.2万円
- 徳山駅5.1%高い山口県周南市・似ている度 95.5%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.2万円
- 出水駅20.3%安い鹿児島県出水市・似ている度 95.0%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 福山駅22.0%高い広島県福山市・似ている度 94.8%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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