新高岡駅
富山県高岡市・北陸新幹線、JR城端線・名古屋まで173.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する新高岡駅（北陸新幹線、JR城端線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約173.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新白河駅（福島県、類似度99.0%）】で、新白河駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新高岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新高岡駅に近い順。右は新高岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 新白河駅3.3%安い福島県西白河郡西郷村・似ている度 99.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 浦佐駅20.0%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.1%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 佐久平駅3.3%安い長野県佐久市・似ている度 98.0%・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 武雄温泉駅6.7%安い佐賀県武雄市・似ている度 97.6%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 新花巻駅21.6%安い岩手県花巻市・似ている度 97.5%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 小松駅1.7%安い石川県小松市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 新大村駅同じ水準長崎県大村市・似ている度 97.3%・西九州新幹線、JR大村線1K 約6.0万円
- 燕三条駅1.7%安い新潟県三条市・似ている度 97.1%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約5.9万円
- 長岡駅5.0%高い新潟県長岡市・似ている度 97.0%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
- 出水駅21.6%安い鹿児島県出水市・似ている度 96.8%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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