佐久平駅
長野県佐久市・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで112.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する佐久平駅（北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約112.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浦佐駅（新潟県、類似度98.7%）】で、浦佐駅と比較すると家賃相場は約17.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
佐久平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐久平駅に近い順。右は佐久平駅と比べた1Kの家賃です。
- 浦佐駅17.2%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.7%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 新白河駅同じ水準福島県西白河郡西郷村・似ている度 98.1%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 小松駅1.7%高い石川県小松市・似ている度 98.1%・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線1K 約5.9万円
- 新高岡駅3.4%高い富山県高岡市・似ている度 98.0%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 武雄温泉駅3.4%安い佐賀県武雄市・似ている度 97.2%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 古川駅3.4%安い宮城県大崎市・似ている度 97.0%・東北新幹線、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.6万円
- 新八代駅8.6%安い熊本県八代市・似ている度 96.9%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 出水駅18.9%安い鹿児島県出水市・似ている度 96.9%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 燕三条駅1.7%高い新潟県三条市・似ている度 96.7%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約5.9万円
- 長岡駅8.6%高い新潟県長岡市・似ている度 95.7%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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