小松駅
石川県小松市・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線・名古屋まで142.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する小松駅（北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約142.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐久平駅（長野県、類似度98.1%）】で、佐久平駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小松駅に近い順。右は小松駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐久平駅1.7%安い長野県佐久市・似ている度 98.1%・北陸新幹線、JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.8万円
- 出水駅20.3%安い鹿児島県出水市・似ている度 97.4%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約4.7万円
- 新高岡駅1.7%高い富山県高岡市・似ている度 97.3%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 新八代駅10.2%安い熊本県八代市・似ている度 97.3%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 長岡駅6.8%高い新潟県長岡市・似ている度 97.3%・上越新幹線、JR上越線1K 約6.3万円
- いわて沼宮内駅25.4%安い岩手県岩手郡岩手町・似ている度 97.2%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.4万円
- 浦佐駅18.6%安い新潟県南魚沼市・似ている度 96.7%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 北上駅3.4%安い岩手県北上市・似ている度 95.8%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 新白河駅1.7%安い福島県西白河郡西郷村・似ている度 95.5%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 一ノ関駅3.4%安い岩手県一関市・似ている度 95.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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