ガーラ湯沢駅
新潟県南魚沼郡湯沢町・上越新幹線(上越線)・大宮まで137.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するガーラ湯沢駅（上越新幹線(上越線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約137.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒部宇奈月温泉駅（富山県、類似度96.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ガーラ湯沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がガーラ湯沢駅に近い順。右はガーラ湯沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒部宇奈月温泉駅5.6%高い富山県黒部市・似ている度 96.5%・北陸新幹線1K 約5.6万円
- 嬉野温泉駅1.9%高い佐賀県嬉野市・似ている度 94.4%・西九州新幹線1K 約5.4万円
- 那須塩原駅5.6%高い栃木県那須塩原市・似ている度 90.6%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 新玉名駅5.6%高い熊本県玉名市・似ている度 88.6%・九州新幹線1K 約5.6万円
- 新水俣駅7.5%高い熊本県水俣市・似ている度 87.6%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約5.7万円
- 新白河駅9.4%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 86.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
- 二戸駅7.5%安い岩手県二戸市・似ている度 86.3%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 燕三条駅11.3%高い新潟県三条市・似ている度 85.9%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約5.9万円
- 新花巻駅11.3%安い岩手県花巻市・似ている度 85.5%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 浦佐駅9.4%安い新潟県南魚沼市・似ている度 85.2%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
ガーラ湯沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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