嬉野温泉駅
佐賀県嬉野市・西九州新幹線・博多まで66.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.7%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する嬉野温泉駅（西九州新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約66.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【ガーラ湯沢駅（新潟県、類似度94.0%）】で、ガーラ湯沢駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
嬉野温泉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が嬉野温泉駅に近い順。右は嬉野温泉駅と比べた1Kの家賃です。
- ガーラ湯沢駅1.8%安い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 94.0%・上越新幹線(上越線)1K 約5.3万円
- 水沢江刺駅3.7%安い岩手県奥州市・似ている度 92.0%・東北新幹線1K 約5.2万円
- 白石蔵王駅9.2%安い宮城県白石市・似ている度 91.6%・東北新幹線1K 約4.9万円
- 新白河駅5.5%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 90.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- くりこま高原駅20.3%安い宮城県栗原市・似ている度 90.8%・東北新幹線1K 約4.3万円
- 黒部宇奈月温泉駅3.7%高い富山県黒部市・似ている度 90.7%・北陸新幹線1K 約5.6万円
- 浦佐駅11.1%安い新潟県南魚沼市・似ている度 90.4%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 新玉名駅3.7%高い熊本県玉名市・似ている度 90.0%・九州新幹線1K 約5.6万円
- 新大村駅7.4%高い長崎県大村市・似ている度 88.8%・西九州新幹線、JR大村線1K 約5.8万円
- 那須塩原駅3.7%高い栃木県那須塩原市・似ている度 88.8%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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