新玉名駅
熊本県玉名市・九州新幹線・博多まで73.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する新玉名駅（九州新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約73.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新水俣駅（熊本県、類似度91.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新玉名駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新玉名駅に近い順。右は新玉名駅と比べた1Kの家賃です。
- 新水俣駅1.8%高い熊本県水俣市・似ている度 91.8%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約5.7万円
- 那須塩原駅同じ水準栃木県那須塩原市・似ている度 90.7%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- ガーラ湯沢駅5.3%安い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 88.6%・上越新幹線(上越線)1K 約5.3万円
- 嬉野温泉駅3.6%安い佐賀県嬉野市・似ている度 88.4%・西九州新幹線1K 約5.4万円
- 燕三条駅5.3%高い新潟県三条市・似ている度 88.2%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約5.9万円
- 金沢駅42.8%高い石川県金沢市・似ている度 86.4%・北陸新幹線、IRいしかわ鉄道線1K 約8.0万円
- 山北駅同じ水準神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 86.0%・JR御殿場線1K 約5.6万円
- 谷峨駅3.6%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 85.8%・JR御殿場線1K 約5.8万円
- 八幡(福岡)駅16.0%高い福岡県北九州市八幡東区・似ている度 85.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 長浜駅10.7%高い滋賀県長浜市・似ている度 84.8%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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