黒部宇奈月温泉駅
富山県黒部市・北陸新幹線・名古屋まで196.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する黒部宇奈月温泉駅（北陸新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約196.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ガーラ湯沢駅（新潟県、類似度96.5%）】で、ガーラ湯沢駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
黒部宇奈月温泉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒部宇奈月温泉駅に近い順。右は黒部宇奈月温泉駅と比べた1Kの家賃です。
- ガーラ湯沢駅5.3%安い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 96.5%・上越新幹線(上越線)1K 約5.3万円
- 嬉野温泉駅3.6%安い佐賀県嬉野市・似ている度 90.7%・西九州新幹線1K 約5.4万円
- 水沢江刺駅7.1%安い岩手県奥州市・似ている度 90.4%・東北新幹線1K 約5.2万円
- 二戸駅12.5%安い岩手県二戸市・似ている度 89.5%・東北新幹線、いわて銀河鉄道1K 約4.9万円
- 新富士(静岡)駅14.3%高い静岡県富士市・似ている度 88.3%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 新花巻駅16.0%安い岩手県花巻市・似ている度 88.0%・東北新幹線、JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.7万円
- 上毛高原駅14.3%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 87.7%・上越新幹線1K 約4.8万円
- 新高岡駅7.1%高い富山県高岡市・似ている度 86.9%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.0万円
- 芦原温泉駅8.9%安い福井県あわら市・似ている度 86.2%・北陸新幹線、ハピラインふくい線1K 約5.1万円
- 新白河駅3.6%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 85.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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