新下関駅
山口県下関市・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)・博多まで67.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.3%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する新下関駅（山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西明石駅（兵庫県、類似度97.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新下関駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新下関駅に近い順。右は新下関駅と比べた1Kの家賃です。
- 西明石駅13.1%高い兵庫県明石市・似ている度 97.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 新函館北斗駅24.5%安い北海道北斗市・似ている度 96.7%・北海道新幹線、JR函館本線(函館～長万部)1K 約4.6万円
- 筑後船小屋駅19.6%安い福岡県筑後市・似ている度 96.0%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 新青森駅16.4%安い青森県青森市・似ている度 95.4%・東北新幹線、北海道新幹線1K 約5.1万円
- 新倉敷駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 95.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 新鳥栖駅同じ水準佐賀県鳥栖市・似ている度 94.7%・九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.1万円
- 飯山駅22.9%安い長野県飯山市・似ている度 94.6%・北陸新幹線、JR飯山線1K 約4.7万円
- 三島駅16.4%高い静岡県三島市・似ている度 94.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.1万円
- 新八代駅13.1%安い熊本県八代市・似ている度 93.1%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
- 掛川駅3.3%高い静岡県掛川市・似ている度 92.5%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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