新鳥栖駅
佐賀県鳥栖市・九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで25.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する新鳥栖駅（九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約25.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河安城駅（愛知県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新鳥栖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新鳥栖駅に近い順。右は新鳥栖駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河安城駅22.9%高い愛知県安城市・似ている度 98.0%・東海道新幹線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.5万円
- 筑後船小屋駅19.6%安い福岡県筑後市・似ている度 97.9%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 西明石駅13.1%高い兵庫県明石市・似ている度 97.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 古川駅8.2%安い宮城県大崎市・似ている度 97.0%・東北新幹線、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.6万円
- 武雄温泉駅8.2%安い佐賀県武雄市・似ている度 97.0%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 熊谷駅6.5%高い埼玉県熊谷市・似ている度 95.9%・上越新幹線、JR高崎線1K 約6.5万円
- 一ノ関駅6.5%安い岩手県一関市・似ている度 95.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 新倉敷駅同じ水準岡山県倉敷市・似ている度 95.6%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
- 三島駅16.4%高い静岡県三島市・似ている度 95.6%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.1万円
- 新八代駅13.1%安い熊本県八代市・似ている度 95.5%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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