新岩国駅
山口県岩国市・山陽新幹線・広島まで39.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する新岩国駅（山陽新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約39.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東広島駅（広島県、類似度99.0%）】で、東広島駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新岩国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新岩国駅に近い順。右は新岩国駅と比べた1Kの家賃です。
- 東広島駅1.7%安い広島県東広島市・似ている度 99.0%・山陽新幹線1K 約5.8万円
- 本庄早稲田駅1.7%高い埼玉県本庄市・似ている度 98.0%・上越新幹線1K 約6.0万円
- 新尾道駅同じ水準広島県尾道市・似ている度 97.5%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 新大牟田駅22.0%安い福岡県大牟田市・似ている度 93.1%・九州新幹線1K 約4.6万円
- 新富士(静岡)駅8.5%高い静岡県富士市・似ている度 92.5%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 競馬場前(福岡)駅6.8%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 92.5%・北九州高速鉄道1K 約6.3万円
- 新下関駅3.4%高い山口県下関市・似ている度 91.8%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
- 安中榛名駅16.9%安い群馬県安中市・似ている度 91.1%・北陸新幹線1K 約4.9万円
- 岐阜羽島駅5.1%安い岐阜県羽島市・似ている度 91.0%・東海道新幹線1K 約5.6万円
- 上毛高原駅18.6%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 90.2%・上越新幹線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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