新大牟田駅
福岡県大牟田市・九州新幹線・博多まで58.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新大牟田駅（九州新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約58.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安中榛名駅（群馬県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新大牟田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新大牟田駅に近い順。右は新大牟田駅と比べた1Kの家賃です。
- 安中榛名駅6.5%高い群馬県安中市・似ている度 98.6%・北陸新幹線1K 約4.9万円
- 水沢江刺駅13.0%高い岩手県奥州市・似ている度 93.3%・東北新幹線1K 約5.2万円
- 新岩国駅28.2%高い山口県岩国市・似ている度 93.1%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 本庄早稲田駅30.4%高い埼玉県本庄市・似ている度 92.2%・上越新幹線1K 約6.0万円
- 新尾道駅28.2%高い広島県尾道市・似ている度 92.0%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 東広島駅26.0%高い広島県東広島市・似ている度 90.9%・山陽新幹線1K 約5.8万円
- くりこま高原駅6.5%安い宮城県栗原市・似ている度 90.9%・東北新幹線1K 約4.3万円
- 上毛高原駅4.3%高い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 90.4%・上越新幹線1K 約4.8万円
- 新富士(静岡)駅39.0%高い静岡県富士市・似ている度 90.3%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 競馬場前(福岡)駅36.9%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 88.9%・北九州高速鉄道1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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