競馬場前(福岡)駅
福岡県北九州市小倉南区・北九州高速鉄道・博多まで50.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する競馬場前(福岡)駅（北九州高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本庄早稲田駅（埼玉県、類似度94.9%）】で、本庄早稲田駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
競馬場前(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が競馬場前(福岡)駅に近い順。右は競馬場前(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 本庄早稲田駅4.8%安い埼玉県本庄市・似ている度 94.9%・上越新幹線1K 約6.0万円
- 新岩国駅6.3%安い山口県岩国市・似ている度 92.5%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 安中榛名駅22.2%安い群馬県安中市・似ている度 92.0%・北陸新幹線1K 約4.9万円
- 越前たけふ駅9.5%安い福井県越前市・似ている度 91.8%・北陸新幹線1K 約5.7万円
- 新尾道駅6.3%安い広島県尾道市・似ている度 91.6%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 志井(北九州高速鉄道)駅1.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 91.2%・北九州高速鉄道1K 約6.2万円
- 徳力嵐山口駅3.2%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 91.1%・北九州高速鉄道1K 約6.1万円
- 新富士(静岡)駅1.6%高い静岡県富士市・似ている度 90.8%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 北方(福岡)駅4.8%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 90.6%・北九州高速鉄道1K 約6.6万円
- 徳力公団前駅1.6%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 89.0%・北九州高速鉄道1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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