岐阜羽島駅
岐阜県羽島市・東海道新幹線・名古屋まで24km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.9%低い駅です。
割高割安スコア 69.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）83
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する岐阜羽島駅（東海道新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約24.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新富士(静岡)駅（静岡県、類似度93.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岐阜羽島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岐阜羽島駅に近い順。右は岐阜羽島駅と比べた1Kの家賃です。
- 新富士(静岡)駅14.3%高い静岡県富士市・似ている度 93.9%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 白石蔵王駅12.5%安い宮城県白石市・似ている度 92.5%・東北新幹線1K 約4.9万円
- 新鳥栖駅8.9%高い佐賀県鳥栖市・似ている度 92.4%・九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.1万円
- 東広島駅3.6%高い広島県東広島市・似ている度 91.9%・山陽新幹線1K 約5.8万円
- 武雄温泉駅同じ水準佐賀県武雄市・似ている度 91.1%・西九州新幹線、JR佐世保線1K 約5.6万円
- 筑後船小屋駅12.5%安い福岡県筑後市・似ている度 91.0%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 新岩国駅5.3%高い山口県岩国市・似ている度 91.0%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 三河安城駅33.9%高い愛知県安城市・似ている度 90.4%・東海道新幹線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.5万円
- 本庄早稲田駅7.1%高い埼玉県本庄市・似ている度 90.3%・上越新幹線1K 約6.0万円
- 新大村駅7.1%高い長崎県大村市・似ている度 89.4%・西九州新幹線、JR大村線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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