本庄早稲田駅
埼玉県本庄市・上越新幹線・大宮まで53km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する本庄早稲田駅（上越新幹線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約52.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新岩国駅（山口県、類似度98.0%）】で、新岩国駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本庄早稲田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本庄早稲田駅に近い順。右は本庄早稲田駅と比べた1Kの家賃です。
- 新岩国駅1.7%安い山口県岩国市・似ている度 98.0%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 越前たけふ駅5.0%安い福井県越前市・似ている度 96.0%・北陸新幹線1K 約5.7万円
- 東広島駅3.3%安い広島県東広島市・似ている度 95.8%・山陽新幹線1K 約5.8万円
- 競馬場前(福岡)駅5.0%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 94.9%・北九州高速鉄道1K 約6.3万円
- 新尾道駅1.7%安い広島県尾道市・似ている度 94.4%・山陽新幹線1K 約5.9万円
- 新富士(静岡)駅6.7%高い静岡県富士市・似ている度 94.2%・東海道新幹線1K 約6.4万円
- 新下関駅1.7%高い山口県下関市・似ている度 92.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
- 新大牟田駅23.3%安い福岡県大牟田市・似ている度 92.2%・九州新幹線1K 約4.6万円
- 安中榛名駅18.3%安い群馬県安中市・似ている度 91.4%・北陸新幹線1K 約4.9万円
- 上毛高原駅20.0%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 90.6%・上越新幹線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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