貴生川駅
滋賀県甲賀市・JR草津線、近江鉄道本線、信楽高原鐵道・京都まで36.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する貴生川駅（JR草津線、近江鉄道本線、信楽高原鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約36.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【銚子駅（千葉県、類似度98.8%）】で、銚子駅と比較すると家賃相場は約6.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
貴生川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が貴生川駅に近い順。右は貴生川駅と比べた1Kの家賃です。
- 銚子駅6.8%安い千葉県銚子市・似ている度 98.8%・JR総武本線、JR成田線1K 約5.5万円
- 益田駅8.5%安い島根県益田市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(米子～益田)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.4万円
- 福島(福島)駅11.8%高い福島県福島市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 津駅8.5%高い三重県津市・似ている度 98.2%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 姫路駅27.1%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.1%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 北山形駅11.8%高い山形県山形市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 郡山(福島)駅16.9%高い福島県郡山市・似ている度 98.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 盛岡駅18.6%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.6%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 和歌山駅22.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
- 旭川駅1.7%安い北海道旭川市・似ている度 97.4%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
貴生川駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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