広島駅駅
広島県広島市南区・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)、広電５系統(比治山線)・広島まで0.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
309.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
398万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）77
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する広島駅駅（広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)、広電５系統(比治山線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約0.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（8路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【稲荷町(広島)駅（広島県、類似度99.2%）】で、稲荷町(広島)駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
広島駅駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が広島駅駅に近い順。右は広島駅駅と比べた1Kの家賃です。
- 稲荷町(広島)駅1.0%安い広島県広島市南区・似ている度 99.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 博多駅9.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.8%・山陽新幹線、九州新幹線1K 約10.5万円
- 京都駅5.2%高い京都府京都市下京区・似ている度 98.8%・東海道新幹線、JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約10.1万円
- 池袋駅9.4%高い東京都豊島区・似ている度 98.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.5万円
- 千葉駅12.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.4万円
- 横浜駅4.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 97.9%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約10.0万円
- 渋谷駅21.9%高い東京都渋谷区・似ている度 97.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.7万円
- 新宿駅22.9%高い東京都新宿区・似ている度 97.6%・JR山手線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約11.8万円
- 名古屋駅12.5%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.2%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 大宮(埼玉)駅4.2%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 97.0%・東北新幹線、上越新幹線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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