市立病院前(沖縄)駅
沖縄県那覇市・ゆいレール・博多まで859.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
88.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
84.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置する市立病院前(沖縄)駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約859.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤嶺駅（沖縄県、類似度98.4%）】で、赤嶺駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市立病院前(沖縄)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市立病院前(沖縄)駅に近い順。右は市立病院前(沖縄)駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤嶺駅3.8%安い沖縄県那覇市・似ている度 98.4%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 南鹿児島駅前駅7.6%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.1%・鹿児島市電１系統1K 約7.3万円
- 涙橋駅6.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.0%・鹿児島市電１系統1K 約7.4万円
- 那覇空港駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 96.7%・ゆいレール1K 約7.9万円
- 古島駅1.3%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.2%・ゆいレール1K 約8.0万円
- 儀保駅3.8%安い沖縄県那覇市・似ている度 95.4%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 浦添前田駅8.8%安い沖縄県浦添市・似ている度 94.8%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 脇田駅11.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 92.2%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 宇宿一丁目駅11.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 92.2%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 古庄駅7.6%安い静岡県静岡市葵区・似ている度 91.3%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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