儀保駅
沖縄県那覇市・ゆいレール・博多まで859.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置する儀保駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約859.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浦添前田駅（沖縄県、類似度99.5%）】で、浦添前田駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
儀保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が儀保駅に近い順。右は儀保駅と比べた1Kの家賃です。
- 浦添前田駅5.3%安い沖縄県浦添市・似ている度 99.5%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 赤嶺駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 98.9%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 経塚駅3.9%安い沖縄県浦添市・似ている度 98.7%・ゆいレール1K 約7.3万円
- てだこ浦西駅7.9%安い沖縄県浦添市・似ている度 97.2%・ゆいレール1K 約7.0万円
- 脇田駅7.9%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.1%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 宇宿一丁目駅7.9%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.1%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 石嶺駅5.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 96.9%・ゆいレール1K 約7.2万円
- 谷山(鹿児島市交通局)駅10.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.5%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
- 首里駅3.9%安い沖縄県那覇市・似ている度 96.3%・ゆいレール1K 約7.3万円
- 笹貫駅10.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.8%・鹿児島市電１系統1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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