涙橋駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統・博多まで226.2km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より109.7%高い駅です。
割高割安スコア 31.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する涙橋駅（鹿児島市電１系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南鹿児島駅前駅（鹿児島県、類似度99.6%）】で、南鹿児島駅前駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
涙橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が涙橋駅に近い順。右は涙橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 南鹿児島駅前駅1.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.6%・鹿児島市電１系統1K 約7.3万円
- 古庄駅1.3%安い静岡県静岡市葵区・似ている度 97.5%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.3万円
- 市立病院前(沖縄)駅6.7%高い沖縄県那覇市・似ている度 97.0%・ゆいレール1K 約7.9万円
- 赤嶺駅2.7%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.7%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 倉敷市駅6.7%安い岡山県倉敷市・似ている度 96.0%・水島臨海鉄道1K 約6.9万円
- 長沼(静岡)駅同じ水準静岡県静岡市葵区・似ている度 95.8%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.4万円
- 県総合運動場駅2.7%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 95.7%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.2万円
- 脇田駅5.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.6%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 宇宿一丁目駅5.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.5%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 球場前(岡山)駅9.4%安い岡山県倉敷市・似ている度 95.4%・水島臨海鉄道1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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