南鹿児島駅前駅
鹿児島県鹿児島市・鹿児島市電１系統・博多まで226.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より97.1%高い駅です。
割高割安スコア 33.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する南鹿児島駅前駅（鹿児島市電１系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【涙橋駅（鹿児島県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南鹿児島駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南鹿児島駅前駅に近い順。右は南鹿児島駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 涙橋駅1.4%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.6%・鹿児島市電１系統1K 約7.4万円
- 市立病院前(沖縄)駅8.2%高い沖縄県那覇市・似ている度 97.1%・ゆいレール1K 約7.9万円
- 古庄駅同じ水準静岡県静岡市葵区・似ている度 97.0%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.3万円
- 脇田駅4.1%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.7%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 宇宿一丁目駅4.1%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 96.7%・鹿児島市電１系統1K 約7.0万円
- 赤嶺駅4.1%高い沖縄県那覇市・似ている度 96.5%・ゆいレール1K 約7.6万円
- 県総合運動場駅1.4%安い静岡県静岡市駿河区・似ている度 96.4%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.2万円
- 球場前(岡山)駅8.2%安い岡山県倉敷市・似ている度 95.3%・水島臨海鉄道1K 約6.7万円
- 倉敷市駅5.5%安い岡山県倉敷市・似ている度 94.9%・水島臨海鉄道1K 約6.9万円
- 儀保駅4.1%高い沖縄県那覇市・似ている度 94.7%・ゆいレール1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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